官场从镇长到封疆大吏第956章 个中缘由

巴陵市之所以基建设施落后其最主要的原因、还是领导上都用了老一套思想就是市里需要一处地方的时候会选择在市里的另外一个区域、给上一处宅基地盖房然后再补偿点现金以此换取老百姓搬迁！ 有时为了拆迁顺利补偿上还会给的比较高、所以没能在拆迁上赚钱而老坡村之所以有不少家庭会加盖房子也正是因为看中了这点、想以此在市里面捞上一笔！ 听到何国华满脸的不相信唐翔宇也是娓娓道来：“是这样的何市长市里头需要拆迁的百姓家庭、房屋位置都在市里的中心而我们给到百姓安置的房子相对来讲位置上肯定会偏上一些、这里就有不少的差价而这仅仅只是其中之一！” 除此之外如果市里建的是十八层的电梯房而要想填满这一栋电梯房的住户、可能方圆几十米内的住户都得全部塞进去一栋房子的面积才多大？而周围这些被安置掉百姓的土地这里少说近万平方米了吧？这些土地市里不就又能利用起来了？ 咱们市里要那么多土地干嘛？何国华满不在乎道：“唐副市长你还是先讲一下咱们市里怎么靠拆迁来赚钱吧！” 眼见何国华没了这方面的耐心、唐翔宇也不在藏着掖着继续道：“市里要想通过拆迁赚钱也很简单、说白了还是低买高卖咱们用区位比较差的土地来置换区位比较好的土地、以此获得优质地块然后再将优质地块将其转手去卖给开发商盖楼！” 听到这里的何国华不由的噗嗤一笑回应道：“唐副市长、你是不是忘了什么？咱们市里建的家属房七折对内集资这件事情早已经传播开来、对市里的房价造成不小的了影响你在将位置好的土地卖给开发商你当那些开发商们都是冤大头吗？房价都已经隐隐有下跌的迹象他们还建房干嘛？” 话不能这么说呀何市长唐翔宇解释道：“咱们市里的这个家属房一期一共也就一千五百套、而且针对的也是市里的职工干部对外界的市场即使有影响影响的范围也相对有限、毕竟老百姓还得买房吧？” 再说盖房子这事至少也需要一两年时间经过一段长时间的波动、房价怎么的也平稳下来了吧最主要市中心的优质地块可是非常少的可以说用掉一块就少一块、属于是稀缺资源又不是市郊的那种土地两者之间完全没有任何可比性！ 如果到时拆迁的面积比较大咱们还可以将地块一分为二、甚至是一分为三分开拍卖的话、也能将利益最大化嘛实在不行还可以将地块改为商用规划建设医院、学校、写字楼、办公大楼或者超市一块可以商用的市中心核心地块市里还愁没人买？ 如果这件事情运作好的话咱们市里不仅不会亏钱、反而还能因此赚上一笔而且市里的城区面貌也改善了还提高了城镇化的进程、带动了经济周边产业的发展这件事可以说是有百利而无一害！ 唐副市长你这话说的倒是简单何国华接话道：“动员这么多的百姓拆迁那可是个大工程、这里上上下下都得花钱如果要真按你说的那样又要给拆迁的百姓盖房还要给拆迁的百姓安置费、以及中间这一两年无房子租房的费用这里面上上下下加起来恐怕市里的这两亿多都不够用吧？” 听到何国华这般说后唐翔宇便立马猜到、何国华这是又陷入了以前的拆迁误区里面随即道：“何市长、不知您对于底下云溪县的城南拆迁可曾有做过了解？” 在整个云溪县城南的拆迁过程中累计一共拆迁了五千户的家庭、但是县政府不仅没有为此花钱甚至还从中小赚了一笔！ 如果巴陵市需要拆迁一些老的房子我们同样可以采用这种方式拆迁、不仅拆迁的效率很高老百姓们也非常配合最关键的是市政府这边为此并不需要花多少钱！ 听到唐翔宇说起赚钱邵红兵终于开口道：“唐副市长、刚才听你说了这一圈云里雾里的你还是直接说咱们该怎么办吧！” 好的邵书记不过这里具体的操作方式、就看市里面的实际情况了唐翔宇开口道：“如果市里的新房数量够多咱们市政府就以打包购买的方式、直接向开发商进行购买新房然后给到拆迁百姓当安置房！” 之所以会采用这种方式就是让开发商手中无房可卖、从而参与到新地皮的竞争当中侧面抬高拆迁区域地皮的价格！ 如果市里新房数量不够的那咱们也可以采取先签署拆迁协议、但是不搬家的一个方式在市里新房建成以前拆迁区域百姓可以继续住在原来的房子里、以此降低市里支出的租房费用等待市里新房建成之后再让拆迁区域的百姓搬家在此之前咱们可以先卖地、卖出土地之后再拆迁！ 如果市里头舍得多花点钱咱们可以直接签署拆迁合同、然后让签署拆迁区域的百姓搬家并且给予拆迁奖励以及住房补贴这种方法虽然花的钱是多了一点但是对于后续处理和开发商这边、还是非常有利！ 可是这笔钱从哪里来呢？ 一旁沉默刘成突然问道：“按照唐副市长你说的那样哪怕一次拆迁两千户家庭、每家只花上个十万块钱这里市里面投入的两个亿、恐怕就已经花完了吧？而且还不包括盖房子需要投入的资金这里前期打底六千万要吧这些钱难道从银行那里借吗？” 咱们市里好不容易摆脱了经济压力总不能为了这件事情、又给市里背上贷款吧？ 怎么会呢刘部长？唐翔宇笑着回应：“哪怕采用最花钱的那种方法咱们只需要先给付租房的费用和拆迁鼓励金、至于房屋拆迁的那笔钱为什么要给现金呢？” 喜欢官场：从镇长到封疆大吏！请大家收藏：()官场：从镇长到封疆大吏！20小说网更新速度全网最快。

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