文艺生活第二百一十五章 生活不容易

也难怪慕姗姗担心从1990年开始京城进行了大规模的旧城改造工程拆除了大量的老房子其中大多是四合院。

至于拆迁补偿只保证让原本住在四合院的居民有房子住这就是回迁房回迁房的面积和居民原有住房面积等同。

对于旧城改造工程社会上有不同的意见。

在政府看来这些四合院都是大杂院破败不堪一个是住着危险还有就是影响市容改造之后建成居民楼这是一项民生工程。

不过不少学者认为四合院是历史遗留下来的古建筑是传统民居的典型代表。

它是老京城文化的载体应该保护而不应拆掉否则京城就没有了原有的历史文化风貌。

到底哪些四合院应该保留哪些四合院应该拆除一直是政府和学者争议的焦点。

这是城市在现代化进程中不可避免的矛盾。

对于住在四合院里的居民老年人念旧不愿意搬走他们在这儿住了大半辈子周围都是熟悉的街坊邻居住着舒服。

年轻人则希望离开拥挤和衰败的四合院住进新楼房有自己单独的空间。

这是两代人之间的代沟和矛盾。

林子轩不这么认为他觉得楼房才是真正的拥挤让人舒展不开心情都会压抑。

住在四合院抬头能看到天空院子里自成一方天地心胸为之开阔这才是真正的舒展。

他既然想要购买一套四合院就不能是那种随时会被拆迁的院子而是要找处在文化保护区里的四合院。

这属于文化部门的事情通过慕致远很容易打听到。

京城市政府在旧城改造的同时决定把故宫、景山周围、西四北、南北锣鼓巷、国子监、什刹海等地区为重点的25片传统四合院和胡同列为文化保护区。

这些地方的四合院不属于拆迁范围是林子轩重点关注的对象。

这个年代没有网络也没有正规的房产中介公司想要买卖房子需要找到专门的中间人。

京城里三教九流五行八作什么人物都有这种中间人在以前叫做掮客现在有着各种新式的称呼做的还是原来的买卖。

他们吃的就是这行饭拿钱办事讲究职业操守。

林子轩找的就是这类人。

像这种牵涉到几十万的买卖中间人能拿到几千块的好处费他要是狠一点买家和卖家两边收钱这一笔生意就有上万块的收入。

一般来说都是事成后收钱事情没办成顶多是拿几百块的辛苦费算是茶钱。

林子轩划定了四合院的区域价格在30万到40万之间其他的事情就不需要他操心了自然有中间人代劳。

中间人很卖力没过几天就有了消息在什刹海哪儿有人要出售一套四合院。

林子轩和慕姗姗抽空过去看了。

整座院子不大有十几个房间略显破败地理位置倒是不错靠近后海交通便利。

只是价格贵了点要40万前两年还不是这个价也就28万左右。

不过92年的时候什刹海被认定为历史文化风景区相应的房子价格就升上来了更何况京城的物价这两年一直在涨。

好处是这儿住的是同一户人家不需要太多的纠纷。

在这个年代一套四合院里住的大多不是一户人家多的有十几户这就是被称为大杂院的原因你要是购买四合院需要这些人都同意才行否则会很麻烦。

有人愿意卖有人不愿意卖有人嫌卖的贱了有人会提奇怪的要求人一多就容易乱。

林子轩不想惹这种麻烦提前说好了要是一家人才行。

这家人之所以要卖掉四合院据说和家里的儿子结婚有关他们要拿钱去购买商品房。

这儿不属于拆迁范围政府不提供回迁房想住进楼房只能自己出钱买。

每个人的想法不同有人想住楼房觉得干净洋气说出去有面子。

比如在谈对象的时候如果说你家里是楼房那成功的几率就会大很多年轻人一般都不喜欢住四合院觉得过于脏乱。

他们受西方影视剧的影响认为住小洋楼是富裕的象征是时尚四合院就是贫穷落后。

林子轩不管别人怎么想他觉得这儿不错只是需要重新修缮一遍。

两人走在院子里低声商量着。

把这儿当成客房哪儿是书房和娱乐室父母有时间也能过来住上一阵子院子里弄一个小花园再盖一个小亭子孩子有地方玩耍。

这个改造恐怕需要很长的时间好在他们以后会有大把空闲来经营这座院子。

这不像是单位分的房子这是他们自己的家。

在中间人的周旋下这套四合院最终以38万元成交先付5万元定金等办好过户手续再付余款这是正常的流程。

加上过户时要缴纳的各种税款和中间人的劳务费这套房子共计用掉40万元。

慕姗姗出书的版税和林子轩从《炊事班的故事》里拿到的酬劳以及他们平时的存款凑出40万绰绰有余了。

至于院子改造和修缮的事情可以慢慢来不用急。

原来的房主急于拿钱买商品房过户手续办的很干脆不过需要半个月的时间才能搬出去也就是要到五月底。

这倒没什么只要房产证上是他们的名字就不怕这些人打歪主意。

林子轩和慕姗姗把房产证收好和其他的证件放在一起。

这可是他们用全部家当换来的。

在华国人这一生需要很多的证件最重要的恐怕就是出生证、结婚证和房产证了。

一个代表着你来到了这个世界一个代表着你找到了相伴一生的人一个代表着你有了栖身之所不再漂泊。

“真是不容易啊！”看着房产证林子轩感慨道。

在他的记忆里随着社会的发展为了这个房产证无数人倾其所有向银行贷款成为房奴每月省吃俭用只为了能在大城市有一个立足之地。

生容易活容易生活不容易。

(未完待续。

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